Sekilas Tentang Bumi Serpong Damai
PT Bumi Serpong Damai Tbk, salah satu pengembang kota mandiri terbesar di Indonesia, yang juga merupakan bagian dari Sinar Mas Land, berdiri sejak tahun 1984 untuk membangun kota BSD City yang terletak di sebelah abrat daya Jakarta. Dengan luas area kurang separuh dari kota Paris, BSD city merupakan sebuah perencanaan tata area komersil dan bisnis. Degan luas sekitar 6000 hektar, BSD city masih menyisakan 3/4 luas lahan yang menantikan pembangunan selanjutnya.
Pembangunan BSD CIty bertumpu pada satu hal, bagi orang yang menetap, bekerja dan bersenang-senang di dalamnya. Penghuni kelak akan menikmati berbagai Kenyamanan Hidup Berkualitas dalam rumah yang nyaman, ruang bisnis, dan tempat berbelanja, serta berbagai sarana pendidikan sekaligus berrekreasi dalam satu kota, lingkungannya pun lebih sehat untuk dihuni
Perencanannya didasarkan pada visi komunitas berbasis kota, sehingga dapat dijumpai berbagai perumahan berkualitas tinggi dengan harga terjangkau, kawasan bisnis berteknologi tinggi serta dikelola secara profesisonal, dan tersediannya berbagai fasilitas hiburan dan rekreasi. Sejak tahun 2008, Perusahaan menjadi perusahaan publik yang tercatat di Bursa Efek Indonesia dengan kapitalisasi pasar per 31 Desember 2011 sebesar 17 triliun
VISI
Menjadi pengembang kota mandiri terkemuka dengan membangun kota yang nyaman, dinamis, dan lingkungan yang sehat.
MISI
- Membangun kota baru yang menyediakan produk pemukiman untuk semua segmen serta produk komersil yang meliputi usaha kecil, mengengah sampai dengan perusahaan besar.
- Meningkatkan nilai tambah kepada para pemangku kepentingan
Pembahasan & Analisa Manajement
BSD City proyek kota mandiri terbesar akan dikembangkan dalam tiga tahap.Tahap I seluas 1.500 ha telah dikembangkan oleh Perusahaan sejak tahun 1989 dan telah terbangun tidak kurang dari 28.000 unit hunian dan unit komersial yang dilengkapi dengan sarana dan prasarana, fasilitas umum dan sosial, sarana pendidikan, kesehatan, rekreasi maupun ibadah.
Tinjauan Keuangan
Laporan Keuangan
Konsolidasian Perusahaan dan Anak Perusahaan untuk tahun yang berakhir 31
Desember 2011 disusun sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntasi Keuangan (PSAK)
No.1 (Revisi 2009), “Penyajian Laporan Keuangan” yang
diterapkan sejak 1 Januari 2011. Penerapan PSAK No.1 (Revisi 2009) tersebut
menimbulkan dampak signifikan terhadap penyajian dan pengungkapan dalam Laporan
Keuangan Konsolidasian. Tidak ada kejadian penting yang mempunyai dampak cukup
material terhadap keadaan keuangan dan hasil usaha Perusahaan dan Anak
Perusahaan yang terjadi setelah tanggal Laporan Auditor Independen, tertanggal
15 Februari 2012, atas laporan keuangan untuk tahun-tahun yang berakhir 31
Desember 2011 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mulyamin Sensi Suryanto
& Lianny (an Independent Member of Moore Stephens International Limited)
dengan pendapat wajar tanpa pengecualian, yang perlu diungkapkan dalam Laporan
Tahunan ini. Sepanjang tahun 2011, Perusahaan dan Anak Perusahaan tidak
mempunyai ikatan/ kontrak dalam bentuk mata uang asing yang berpengaruh
signifikan terhadap Perusahaan dan Anak Perusahaan dan Laporan Keuangan. Bahasan
dan analisis tentang informasi keuangan yang telah dilaporkan tidak ada yang
mengandung kejadian yang sifatnya luar biasa
Pendapatan Perusahaan dan Anak
Perusahaan pada tahun 2011 mencapai Rp 2.806 miliar atau mengalami peningkatan sebesar 13% dibandingkan dengan pendapatan tahun 2010 yang sebesar Rp 2.477 miliar. Komposisi
pendapatan Perusahaan dan Anak Perusahaan pada tahun 2011 yang berasal pendapatan
pembangunan (development revenue) dan pendapatan berkelanjutan (recurring
revenue) masing-masing mencapai 76%:24%. Laba kotor pada tahun 2011 mencapai Rp
1.785 miliar atau meningkat 17% dibandingkan dengan tahun 2010 yang sebesar Rp
1.528 miliar. Beban usaha pada tahun 2011 meningkat sebesar 25% yang berasal
dari peningkatan beban penjualan sebesar 24% serta beban umum dan administrasi
sebesar 26%. Dengan demikian laba usaha juga mengalami peningkatan sebesar 10%
dari Rp 870 miliar di tahun 2010 menjadi Rp 961 miliar di tahun 2011. Lain-lain
bersih meningkat sebesar 1403% dari Beban lain-lain bersih sebesar Rp 12 miliar
pada tahun 2010 menjadi pendapatan lain-lain bersih sebesar Rp 155,8 miliar
pada tahun 2011, terutama disebabkan oleh kenaikan pendapatan bunga dan
investasi sebesar 115% dan penurunan beban bunga dan keuangan lainnya sebesar
19%. Beban pajak meningkat sebesar 11% dari Rp 142 miliar di tahun 2010 menjadi
Rp 158,2 miliar di tahun 2011. Laba anak perusahaan pra akuisisi dari transaksi
restrukturisasi entitas sepengendali menurun dari Rp 231,6 miliar di tahun 2010
menjadi nihil di tahun 2011. Dengan demikian Laba yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk pada tahun 2011
meningkat signifikan sebesar 113% dan tercatat sebesar Rp 840,8 miliar
dibandingkan tahun 2010 sebesar Rp 394,4 miliar.
Perusahaan senantiasa mendorong pemberdayaan fungsi dan kemandirian masing-masing organ Perusahan, yaitu:
1. Rapat Umum Pemegang Saham;
2. Dewan Komisaris dan Komite Audit yang dibentuk oleh Dewan Komisaris;
3. Direksi;
4. Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi;
5. Kebijakan Dividen;
6. Audit Internal;
7. Audit Eksternal;
8. Kepatuhan Hukum;
9. Komunikasi Perusahaan.
1. Rapat Umum Pemegang Saham / General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) sebagai organ Perusahaan merupakan wadah para pemegang saham untuk mengambil keputusan penting. Wewenang ini tidak diberikan kepada Dewan Komisaris atau Direksi dengan memperhatikan ketentuan anggaran dasar dan peraturan perundang-undangan.
Sepanjang tahun 2011 Perusahaan menyelenggarakan satu kali RUPS Tahunan dan satu kali RUPS Luar Biasa. Pada tanggal 10 Juni 2011, Perusahaan menyelenggarakan RUPS Tahunan dengan hasil
keputusan-keputusan sebagai berikut:
Agenda 1:
1. Menyetujui laporan tahunan Perusahaan tahun buku 2010;
2. Mengesahkan laporan keuangan Perusahaan tahun buku 2010 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Mulyamin Sensi Suryanto, sebagaimana dimuat dalam Laporan Auditor Independen nomor 2036311SA tanggal 4 Februari 2011, dengan pendapat wajar tanpa pengecualian;
3. Mengesahkan laporan tugas pengawasan
4. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya (“acquit et décharge”) kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perusahaan atas pengurusan dan pengawasan yang dilakukan selama tahun buku 2010, sejauh tindakan kepengurusan dan pengawasan tersebut tercermin dalam
laporan tahunan Perusahaan tahun buku 2010.
Direksi / Board of Directors :
Presiden Direktur / President Director :Harry Budi Hartanto;
Wakil Presiden Direktur / Vice President Director : Michael J.P. Widjaja;
Wakil Presiden Direktur / Vice President Director : Teky Mailoa;
Direktur / Director : Petrus Kusuma;
Direktur / Director : Syukur Lawigena;
Direktur / Director : Hermawan Wijaya;
Direktur / Director : Lie Jani Harjanto;
Direktur / Director : Hongky Jeffry Nantung;
Direktur / Director : Liauw Herry Hendarta;
Direktur Tidak Terafiliasi / Director Non Affiliated : Monik William.
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Wakil Presiden Komisaris / Vice President Commissioner : Franky Oesman Widjaja;
Komisaris / Commissioner : Benny Setiawan Santoso;
Komisaris / Commissioner : Welly Setiawan Prawoko;
Komisaris / Commissioner : Fransciscus Xaverius R.D;
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Teddy Pawitra;
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Susiyati Bambang Hirawan;
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Edwin Hidayat.
Struktur Organisasi
Dilihat dari ciri-cirinya, PT Bumi Serpong Damai Tbk ini sudah bisa dikatakan masuk organisasi modern, karena
- Organisasi yang bertambah besar, ini dibuktikan dengan terbentuknya beberapa anak perusahaan yang dibina langsung oleh PT Bumi Serpong Damai Tbk ini seperti PT Duta Semesta Mas, PT Sinarwisata Lestari, PT Duta Karya Properindo, dan masih amat banyak lagi
- Penggunaan Staff lebih efektif, ini dibuktikan dengan transparansinya data karyawan di PT Bumi Serpong Damai Tbk ini dengan kualifikasi S2 berjumlah 56 orang, S1 berjumlah 492 orang, Diploma berjumlah 179 orang , SMU berjumlah 733 orang, dan SMP 84 orang
- Kecendrungan Spesialisasi berdasarkan kualifikasi pendidikan mereka
- Unsur unsur organisasi sudah meliputi Manusia, kerjasama, tujuan bersama, peralatan, lingkungan, kekayaan alam, kerangka organisasi sehingga dipercaya menjadi perusahaan go publik yang sahamnya masih sangat direkomendasikan oleh para analis saham.
Dan dari sudut pandang teori organisasi, PT Bumi Serpong Damai Tbk ini dikategorikan dalam Teori Organisasi Modern, dikarenakan semua unsur dalam organisasi sebagai suatu kesatuan dan saling mendukung dan juga saling ketergantungan.
Lalu, PT Bumi Serpong Damai Tbk ini termasuk kedalam Organisasi Niaga yang tujuan utamanya adalah mencari keuntungan sebesar-besarnya di bidang pengembangan kota mandiri dan juga sudah mulai merambah ke berbagai bidang lainnya seperti Housing, Office, Hotel, Toll Road, Convention and Exhibition, Golf Course, dan Vacant.
Dilihat dari struktur organisasi PT Bumi Serpong Damai Tbk yang dirasa komplit dan sedikit kompleks, maka perusahaan ini akan banyak mencari peluang dengan melakukan ekspansi pembangunan di luar Jabodetabek, terutama melihat perkembangan daerah Jawa Timur, Kalimantan Timur, serta Sulawesi Selatan yang meningkat selama beberapa tahun terakhir ini.
Dan dengan bermodalkan Gold Award dari Green Mark BCA District, MasterPlan Award 2011, dan masih banyak lagi, PT Bumi Serpong Damai Tbk siap untuk menjawab semua tantangan yang muncul dan juga siap bersaing dengan para pesaingnya, dan mulai berencana mengembangkan pembangunan di daerah Surabaya(Jawa Timur), Samarinda & Balikpapan (Kalimantan Timur), yang akan segera dimulai apabila proses pembelian tanah sudah selesai.
Sumber:
Annual Report
http://www.bsdcity.com/site/the-city/about-bsd-city
http://www.bsdcity.com/site/the-city/masterplan
http://www.bsdcity.com/site/the-city/milestones
